Meilleur taux barometre
Chaque mois, un baromètre actualisé sur les taux de prêt immobilier est proposé pour chaque région de France. Ainsi, vous pouvez procéder à l’analyse et au suivi de l’évolution des taux d’intérêts nationaux et régionaux sur 10, 15, 20 et 25 ans pour connaitre le meilleur taux barometre, ce qui vous aide à emprunter au meilleur taux.
Des tableaux sur les taux d’emprunts immobilier actualisés vous permettent de consulter et suivre l’évolution des taux de crédit immobilier de votre région, et ce, selon votre plan de financement. Au cas où vous avez déjà souscrit un prêt immobilier, vous pouvez bénéficier de l’évolution des taux d’intérêt immobilier pour renégocier à la baisse le coût de votre prêt immobilier.
Meilleur taux baromètre : taux d’intérêt prêt immobilier
L’intérêt immobilier fait référence à la somme qu’un emprunteur est tenu de rembourser à une banque afin de profiter d’un crédit immobilier. On parle de taux d’emprunt immobilier quand il est exprimé en pourcentage du capital emprunté. Ainsi, le taux immobilier convient au coût du prêt de la somme qui vous est nécessaire pour votre projet immobilier.
Prenons un exemple : disons que vous avez emprunter 100 000 euros sur deux ans avec un taux de prêt immobilier fixe de 5%, vous devez donc rembourser 52 500 euros par an soit 105 000 euros à l’échéance de votre crédit.
Ainsi, l’intérêt est à la fois :
- La rémunération que l’emprunteur touche en échange de l’argent qu’il prête, ainsi que du risque de défaut de paiement du souscripteur
- La somme que l’emprunteur doit au prêteur en échange du service rendu
Meilleur taux barometre : fonctionnement taux de crédit immobiliers
Il existe différents critères qui vont définir le calcul des taux de prêts immobiliers :
- Votre profil (situation professionnelle et personnelle, taux d’endettement et autres)
- Les conditions du marché, indépendamment de votre plan de financement, de votre projet immobilier et de votre profil, les taux de crédit immobilités adoptés par les banques relèvent également des taux directeurs que va fixer la Banque centrale européenne
- La durée de votre emprunt : plus celui-ci est long, plus le taux d’intérêt immobilier est élevé
- L’emplacement géographique du bien immobilier que vous ambitionnez
- La politique commerciale de la banque
C’est comme avec la prime d’assurance. En partie, le taux d’intérêt immobilier repose sur le risque de non remboursement que la banque prend en vous prêtant de l’argent. Au cas où vous gérez mal votre épargne, que vos revenus sont faibles ou que vous êtes en CDD, vous représentez un risque important que lorsque vous présentez un apport conséquent, un bon salaire et un CDI.
Meilleur taux barometre : obtenir le meilleur taux d’emprunt pour votre prêt immobilier
Afin de profiter du meilleur taux barometre et bénéficier des taux bas, vous devez mettre toutes les chances de votre côté. Il est évident qu’une bonne situation professionnelle et un apport personnel conséquent vont jouer en votre faveur. Toutefois, vous pouvez également mettre en marche d’autres leviers :
- Consultez le baromètre des taux immobiliers pour connaitre quel est le taux immobilier actuel, quel est le taux immobilier sur 25 ans et quelle région présente le taux immobilier le plus bas
- Faites une simulation de prêt immobilier
- Montrez à votre banquier que vous souhaitez une relation à long terme avec lui en y domiciliant vos revenus et votre épargne
- Négociez avec un courtier en crédit immobilier
- Préparez votre dossier et soignez votre épargne dans les mois qui suivent votre demande pour rassurer la banque sur vos capacités à gérer vos finances
- Réduisez au maximum la durée de votre emprunt immobilier
- Essayez de profitez d’un apport personnel
- Comparez les offres de prêt immobilier